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appartement à vendre 4 pièces - 90,57 m2 SETE - 34

Ref : 14566

165 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 152200€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90,57 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cet appartement à fort potentiel situé au cœur de la ville de Sète.
En rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, cet espace de 90 m² à rénover totalement offre une toile vierge pour créer l'intérieur de vos rêves offrant de multiples possibilités en résidence principale ou création de plusieurs logements pour un investissement locatif.
Traversant avec une triple exposition, il se compose par un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Il possède une cour privative de 12m² et une cave de 90 m², les possibilités sont infinies.
Profitez de la proximité immédiate avec des commerces variés, des écoles réputées et une vie locale enrichie par de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,6 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (6,4 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Cour (12,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 90 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aucuns
  • Charges / mois : 95 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 1148,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20945kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 01/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

8 Quai du Pavois d'Or

34200 SETE

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04 67 46 69 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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