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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 109,70 m2 SETE - 34

Ref : 15880

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 109,70 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Dans le quartier Victor Hugo à Sète, découvrez ce T4 traversant de 110m², situé au premier étage d'une résidence récente de standing . Le séjour salon ouvert sur une cuisine équipée s'étend sur 50m², donnant accès à deux terrasses d une surface de 12.25 et de 7m2, tandis que la suite parentale, et le bureau donnant sur une troisième terrasse de 6 m2 mais aussi une deuxieme chambre , offrent confort et intimité, les cambres sont complétées par deux salles d'eau et deux WC. Le bien bénéficie d'un DPEC, d'une buanderie et d'un dégagement fonctionnel, ainsi que d'un garage au sein de la résidence . Au quotidien, vous profitez d'une desserte exceptionnelle avec la gare de Sète à 5 minutes à pied, de plusieurs écoles (primaire, collège) à moins de 5minutes, d'un supermarché express, de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité, et de espaces de loisirs (parc, cinéma, théâtre) à quelques pas.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,8 m2
  • Surface habitable : 109,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (49,8 m2)
    • Suite parentale / SDE / WC (20,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges de copropriété : 200 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1184kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

8 Quai du Pavois d'Or

34200 SETE

0467466999
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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