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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95,80 m² SETE - 34

Ref : 15681

589 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95,80 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Duplex neuf de 96m², situé au 4 étage avec ascenseur, offre une orientation plein sud et des prestations haut de gamme: fenêtres à galandage, terrasse de 9m², suite parentale avec salle de bain privative et double dressing, ainsi qu'une buanderie et un parking dédié. Au cœur de Sète, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux transports: plusieurs arrêts de bus (ligne4, ligne1) à quelques pas, et d'une offre éducative complète avec écoles maternelle, élémentaire et secondaire à moins de5minutes à pied. Le quartier vivant propose de nombreux restaurants et cafés ainsi que plusieurs commerces de proximité, tandis que le parc SimoneVeil et un centre sportif se trouvent à deux minutes, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

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Vue globale

Surface totale : 98,0 m²
Surface habitable : 95,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Séjour / Cuisine (33,5 m²)
- Salle de bains (2,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Suite parentale / SDB / WC (21 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Dressing (5,2 m²)
- Dressing (5,2 m²)
- Buanderie (4,4 m²)
- Terrasse (9 m²)
Année construction : 2024

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Cumulus thermodynamique
Ascenseur

À savoir

Travaux récents : Aucun

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 100,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 427,0 € et 578,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie valero EI, agent commercial (RSAC 987638251)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

8 Quai du Pavois d'Or

34200 SETE

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0467466999

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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