Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,72 m2 SETE - 34
150 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,31 % TTC
- Prix hors honoraires: 138500€
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Description
Situé au 2 étage avec ascenseur, cet appartement T2 de 40 m² offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Il se compose de :
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie
Une chambre confortable
Une salle d'eau entièrement refaite
Un balcon agréable pour profiter des beaux jours
Une cave en rez-de-chaussée offrant un espace de rangement supplémentaire
Le bien est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver.
Un garage en rez-de-chaussée complète ce bien un véritable atout en centre-ville.
Emplacement privilégié à Sète
Gare TGV à 8 minutes à pied
Commerces, restaurants et cafés à moins de 5 minutes
Place Stalingrad à 4 minutes à pied
Un cadre de vie pratique, dynamique et recherché, une opportunité à saisir !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40,1 m2
- Surface habitable : 39,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,7 m2)
- Séjour (13,3 m2)
- Cuisine (3,7 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Salle d'eau (5,9 m2)
- Garage (12 m2)
- Cellier (2,2 m2)
- Placard (1,4 m2)
- Terrasse couverte (4,1 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 2,5 m2
- Chauffage : Individuel clim. réversible + radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 65 €
- Taxe foncière : 1327 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 763,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier
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