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Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 79 m2 SETE - 34

Ref : 15416

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 bis à vendre - 3 pièces - 79 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Situé au cœur de Sète, dans un environnement privilégié, cet appartement de 3 pièces au 2ème étage offre une vue imprenable sur les canaux, permettant de profiter pleinement des couchers de soleil. Avec une surface habitable de 79 m², il comprend un séjour spacieux, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts.

La proximité immédiate avec les transports en commun, notamment les arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilite les déplacements. Le quartier est également animé avec plusieurs restaurants, cafés et commerces à proximité, offrant un cadre de vie dynamique et convivial. Pour les familles, les établissements d'enseignement sont accessibles à pied, tandis que les amoureux de la mer apprécieront la proximité du port de pêche et des marinas. Avec son emplacement idéal et ses atouts, cet appartement est une excellente opportunité pour qui cherche à vivre dans un environnement vivant et bien desservi, tout en bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les canaux de Sète.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

etang/canaux

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1466 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12816kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 990,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

8 Quai du Pavois d'Or

34200 SETE

0467466999
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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