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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40 m2 SETE - 34

Ref : 15388

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Situé dans une résidence de standing sur le quai de Sète, au 4ème étage, cet appartement de type 2 d'environ 40 m2 bénéficie d'une exposition plein sud et d'une terrasse de 14 m2. Actuellement loué depuis 2013 avec un loyer de 600 euros, il représente un excellent investissement locatif. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied de la gare de Sète et de plusieurs lignes de train, ainsi que d'un quartier animé avec de nombreux restaurants et cafés à proximité. La résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès facile. L'appartement nécessite un peu de peinture , offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts. Avec son environnement dynamique et ses facilités de transport, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un investissement performant .

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (21 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

TOITS

Général

  • Chauffage : Collectif domotic central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : façades
  • Taxe foncière : 1127 €
  • Charges de copropriété : 103 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14928kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 17/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 750,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

8 Quai du Pavois d'Or

34200 SETE

0467466999
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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