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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 102,72 m2 SETE - 34

Ref : 3959

372 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 102,72 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

T4- VUE CANAL

Century 21 Agence des Halles Sète vous propose ce bel appartement de quatre pièces situé au premier étage d'une petite copropriété proche du centre-ville de Sète et du théâtre Molière.

Ses 102m² se compose d'une agréable pièce de vie séjour-cuisine de plus de 51m² prolongé par un balcon offrant une très belle vue sur les canaux, d'un bureau pouvant servir de chambre, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de toilettes indépendantes, et d'une terrasse de 10m².

L'appartement bénéficie d'une très bonne isolation (classé B), d'une pompe à chaleur (climatisation gainable) et d'huisserie en double-vitrage ainsi que d'une très belle rénovation.

Vous serez charmé par ses volumes, sa vue mais aussi par son environnement, coup de cœur assuré, à visiter rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,8 m2
  • Surface habitable : 102,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (51,4 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (3,5 m2)
    • Terrasse (10,3 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Canal

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Balcon
  • Climatisation gainable
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Hauteur sous plafond
  • Interphone
  • Pompe à chaleur
  • Sèche serviettes
  • Terrasse
  • Wc suspendus

À savoir

  • Charges / mois : 79 €
  • Taxe foncière : 1820 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)842kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 820,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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04 99 02 48 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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