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Maison à vendre 6 pièces - 130,80 m2 MEZE - 34

Ref : 826

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 130,80 m2 - Meze - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Coup de cœur à Mèze : une maison simple, efficace et pleine de charme !
Nichée au calme d'une impasse paisible, cette maison de plain-pied de 131 m² séduit par son côté pratique, chaleureux et prêt à vivre. Ici, pas de superflu : juste une maison pensée pour le confort du quotidien, où l'on se sent bien dès les premières minutes.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 50 m², véritable cœur de la maison. Le séjour, réchauffé par un poêle à bois, crée une ambiance conviviale et cocooning parfaite pour les soirées d'hiver comme pour les grands moments en famille. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace pour une circulation fluide et une vraie convivialité au quotidien.
Accessible directement depuis la cuisine, une pièce d'environ 10 m² apporte un vrai plus côté fonctionnalité : télétravail, rangement, atelier créatif ou espace lingerie à chacun son usage.
La maison dispose de 4 chambres confortables, dont 2 avec salle d'eau attenante (l'une restant à finaliser selon vos envies), ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et 2 WC pour un quotidien pratique.
Côté équipements, le bien mise aussi sur l'efficacité énergétique avec des panneaux photovoltaïques et une éolienne, un vrai plus pour maîtriser sa consommation et profiter d'un mode de vie plus économique et responsable.
À l'extérieur, le terrain laisse libre cours à vos projets : piscine, terrasse, jardin paysager ou espace détente sous les arbres chacun pourra imaginer son coin de paradis.
Le garage de 21 m² complète l'ensemble avec un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.
Et parce qu'un cadre de vie réussi passe aussi par la praticité, écoles, crèche, commerces et transports restent accessibles à pied.
Une villa chaleureuse où il fait bon vivre et encore mieux se retrouver.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,8 m2
  • Surface habitable : 130,8 m2
  • Surface terrain : 472 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Chambre + SDE (15,5 m2)
    • Hall (2 m2)
    • Séjour / Cuisine (50,2 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Garage (21,2 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Chambre + SDE (13,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle deau (5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Poêle à bois
  • Panneaux photovoltaïques
  • Moustiquaires
  • Volets bois
  • Douche italienne
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolatlion des combles 2020, salle d'eau 2019, extension en 2013 Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : Clim, terrasse a revoir
  • Taxe foncière : 2551 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1515kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

2bis rue des Ecoles

34140 MEZE

04 48 20 07 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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