à vendre 317 m2 SETE - 34
339 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement implanté en cœur de ville, ce spacieux local professionnel d'environ 310 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à ses volumes généreux et sa configuration adaptable.
Le bien se compose actuellement de deux espaces distincts :
Une première partie aménagée en plusieurs bureaux desservis par un dégagement central, avec sanitaires accessibles PMR.
Une seconde zone, plus ouverte, développant près de 140 m² avec une hauteur sous plafond remarquable d'environ 8 mètres, offrant un volume rare et facilement aménageable (ancien chai).
L'ensemble peut être conservé tel quel ou entièrement repensé pour créer un espace unique selon votre projet.
Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : professions libérales ou médicales, bien-être, sport, activités artistiques, espaces de travail partagés, commerce ou activité artisanale.
Son emplacement stratégique permet de bénéficier d'un environnement dynamique avec commerces, établissements scolaires, services publics et stationnement à proximité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel d'aménagement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 317 m2
À savoir
- Charges / mois : 46 €
- Taxe foncière : 1200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 550,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles
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