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Maison à vendre 6 pièces - 137 m² SETE - 34

Ref : 5201

470 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 137 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Rare en plein cœur de Sète dans le Quartier Haut, venez visiter cette villa bien entretenue d'une surface de 137 m² offrant tous les avantages d'une maison en centre-ville sans les inconvénients : grands volumes, plusieurs terrasses, espaces extérieurs, grand garage double et prestations de qualité.
La maison est équipée de la climatisation et du double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique toute l'année.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert deux chambres, une salle d'eau avec w.c, une buanderie, une cave, ainsi qu'un garage double de 27 m², un véritable atout dans le quartier.
À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour-salle à manger traversant et lumineux, sublimé par une mezzanine de 24,5 m², une chambre supplémentaire, une salle de bains, un w.c ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² avec barbecue et une petite vue mer.
À l'arrière, un jardinet intime, à l'abri des regards, une terrasse de 6 m² complète ce bien.
Un bien unique sur le secteur, alliant emplacement d'exception, volumes généreux et confort de vie rare en centre-ville.

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Vue globale

Surface totale : 137 m²
Surface habitable : 137 m²
Surface terrain : 140 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,5 m²)
- Séjour/Salle à manger (32 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (12 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Salle d'eau/WC (3,4 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Buanderie (4,6 m²)
- Dégagement/placard (2,3 m²)
- Terrasse (6 m²)
- Terrasse (5,5 m²)
- Cave (15 m²)
- Garage (27 m²)
- Cellier (1,6 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Balcon (5 m²)
- Terrasse (10,4 m²)
- Mézzanine (24,4 m²)
- Placard (2,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 15 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel convect.electriques radiants electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Balcon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2584 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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