Appartement T4 à vendre 4 pièces - 97,72 m2 SETE - 34
387 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Résidez au cœur de la « Venise Languedocienne » dans cet appartement majestueux, trait d'union entre ciel et canaux.
Dès l'entrée, l'élégance des volumes et l'authenticité des détails historiques moulures, cheminées et hauts plafonds se marient au confort contemporain.
Le cœur du bien bat dans une pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, où séjour et cuisine moderne offrent une vue panoramique imprenable sur les quais sétois.
L'invitation se poursuit dans une noble chambre de maître face au canal, complétée par un second espace nuit au calme et une salle de bain rénovée. Atout rare : un studio indépendant sur le palier parfait pour vos proches, de la location ou même un bureau.
Ici, tout se fait à pied, des canaux aux Halles en passant par les tables gourmandes.
Un bien unique, à ne surtout pas rater.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 114,7 m2
- Surface habitable : 97,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,3 m2)
- Salle de bains (7,5 m2)
- Buanderie (1,4 m2)
- Cuisine (15,4 m2)
- Séjour (25,4 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Cellier (2,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Chambre (12 m2)
- Mezzanine (4,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- Grenier (16,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1940
Équipements
Les plus
etang/canaux
Général
- Surface cave : 16,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel clim + cheminée + radiateurs electricité et gaz
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile (neuve)
- Cheminée : 1
- Interphone
- Air conditionné
- Balcon
- Cave
- Volets roulants
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée et aménagée
- Buanderie
- Hauteur sous plafond
- Mezzanine
- Cheminée
- Vidéophone
- Cable
À savoir
- Travaux récents : Toiture refaite en 2019 + tout à l'égout refait en 2019 Vidéophone neuf
- Travaux à prévoir : RAS
- Taxe foncière : 1534 €
- Charges de copropriété : 840 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 840,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau
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