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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 114,65 m2 SETE - 34

Ref : 5149

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 114,65 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

SETE (34200) au cœur du CENTRE-VILLE à quelques pas des Halles et des commerces de proximité. Situé au 2em et dernier étage d'un bel immeuble entretenu avec la façade rénovée de seulement 6 lots.
Découvrez ce charmant appartement traversant 4 pièces de 80.31 m² carrez.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 32 m² prolongée sur un balcon exposé SUD. Côté nuit, deux grandes chambres avec balcon filant, une salle de bain, et un WC séparé.
A l'étage, une belle pièce d'environ 40 m² au sol aménagée en chambre avec sa salle d'eau et un WC.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,3 m2
  • Surface habitable : 114,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Placard (1,0 m2)
    • Entree (0,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (32,5 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Balcon (5,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Balcon (0,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Balcon (0,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • WC (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : platine interphone en bas changé ok il y a eu dégât des eaux chambre droite : toit et fuite réparé ok , devis artisan ok : les travaux seront fait prochainement par l'ass de la proprio pour rétablir le plafond.
  • Travaux à prévoir : elle n'a pas changé l'interphone en haut pour le raccordé au nouveau (environ 40€)
  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1112 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22249kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 28/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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04 99 02 48 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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