Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 LOUPIAN - 34
280 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,67 % TTC
- Prix hors honoraires: 265000€
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Description
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale. Celle-ci mène à une véranda très appréciable, idéale pour profiter du jardin en toute saison et donnant directement sur la seconde partie extérieure.
À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés, offrant un espace nuit pratique et bien agencé.
La particularité de cette villa réside dans son vaste sous-sol fermé de 54 m², un véritable atout : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou projet d'aménagement, laissez libre cours à votre imagination. Un garage complète également l'ensemble.
Habitable en l'état, le bien nécessitera néanmoins des travaux pour révéler tout son potentiel : simple vitrage, décoration à moderniser, radiateurs électriques anciens, salle d'eau à repenser Autant d'opportunités pour créer un intérieur à votre goût et valoriser cette maison aux bases solides.
Une villa idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation personnalisé.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 183 m2
- Surface habitable : 91 m2
- Surface terrain : 322 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entree (3,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Séjour / Cuisine (35 m2)
- Veranda (20 m2)
- Garage (16,5 m2)
- Sous-sol (54 m2)
- Dégagement (3 m2)
- WC (2,5 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau (9 m2)
- Chambre + placards (11 m2)
- Chambre + placards (13 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 54 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique clim. réversible + radiateurs electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Moellon crépi
- Véranda
- Cheminée, placards
- Abri de jardin
- Barbecue
- Cheminée avec insert
- Cuisine équipée et aménagée
- Véranda
- Clôture
- Isolation : Double et simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau
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