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Maison à vendre 4 pièces - 111,84 m2 SETE - 34

Ref : 5089

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 111,84 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Idéalement située dans le très prisé secteur Corniche / Bas Saint-Clair, cette élégante propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et environnement naturel privilégié.

Implantée sur une magnifique parcelle plate de 1 200 m², sublimée par de superbes pins centenaires, cette maison développe environ 112 m² habitables et séduit par son potentiel d'évolution remarquable.

Elle se compose sur sa partie basse d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une suite parentale. À l'étage vous trouverez une salle de bain avec toilettes et une grande chambre de 20m² donnant sur une terrasse avec vue mer.

Les volumes lumineux et la configuration actuelle permettent d'envisager un projet de vie sur mesure, avec possibilité d'agrandissement ou de division parcellaire.

À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une élégante piscine 5x9, parfaitement intégrée à l'environnement, ainsi qu'une dépendance d'environ 10 m², idéale pour un espace indépendant ou un bureau.

Fort Potentiel pour cette maison, à visiter rapidement.

Century21 Agence des Halles -Sète

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 111,8 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,6 m2)
    • Salle à manger (23,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Suite parentale / SDE / WC (19 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Salle de bain / Wc (9,6 m2)
    • Terrasse (25,3 m2)
    • Dépendance (12 m2)
    • Autre

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Cheminée, double vitrage
  • Abri de jardin
  • Hauteur sous plafond
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44465kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890,0 € et 3980,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

04 99 02 48 49
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