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Maison à vendre 5 pièces - 191 m2 MONTBAZIN - 34

Ref : 726

519 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 191 m2 - Montbazin - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Nichée dans le charmant village de Montbazin, cette spacieuse maison de près de 200 m² se dresse sur une belle parcelle de plus de 1300 m², offrant un cadre de vie idéal. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 80 m², où se mêlent confort et convivialité grâce à une cuisine ouverte. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, surplombant une piscine orientée sud, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, la maison dévoile une suite lumineuse, équipée d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire et douche, offrant également un accès à une terrasse privative. De plus, deux autres suites avec salles d'eau se partagent un pallier, chacune profitant d'une vue agréable sur la piscine. À l'extérieur, la vaste terrasse, entourée de verdure, est agrémentée d'une cuisine d'été couverte, idéale pour profiter de repas en plein air tout au long de l'année. L'espace est entièrement clôturé, offrant une intimité appréciable, avec plusieurs garages et deux accès voiture pour un stationnement facile. Située dans un environnement calme, cette maison vous permet de vous échapper du rythme effréné de la ville tout en restant proche des transports en commun, des commodités et des accès routiers majeurs. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception !Si vous souhaitez d'autres précisions ou modifications, faites-le moi savoir !

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 191 m2
  • Surface terrain : 1 312 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (60 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (12,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Débarras (2,3 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • Degagement (0,8 m2)
    • Pallier (3,2 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Pallier suite parentale (1,4 m2)
    • Abris de jardin (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur d eau
  • Climatisation gainable
  • Climatisation réversible
  • Double garage
  • Buanderie
  • Forage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Aspiration centralisée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Travaux récents : clim gainable, peinture
  • Travaux à prévoir : travaux de rafraichissement et divreses réparations à faire

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9910kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

2bis rue des Ecoles

34140 MEZE

04 48 20 07 79
qualitelis Votre agence est notée
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