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Maison à vendre 5 pièces - 191 m2 MONTBAZIN - 34

Ref : 726

539 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 191 m2 - Montbazin - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Dans le charmant village de Montbazin, venez découvrir cette spacieuse maison de près de 200 m2 avec piscine sur une belle parcelle de plus de 1300 m2.
Dans ses généreux volumes, vous profiterez, en famille ou entre amis, d'un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte de près de 80 m2, donnant sur la terrasse avec la piscine orientée sud.
Pour une vie de plain-pied, vous avez une suite en rez de chaussée avec salle d'eau et WC privatif.
Dans la première aile de la maison, un escalier vous mène à une lumineuse suite avec dressing, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC privatifs, le tout donnant sur une terrasse privative.
A l'étage de la seconde aile de la maison, un pallier dessert un WC et deux suites avec chacune sa salle d'eau, les deux chambres donnant sur une seconde terrasse avec vue sur la piscine et le soleil du sud.
Dehors, la vaste terrasse, entourée de verdure, avec piscine, est agrémentée d'un local technique, d'une cuisine d'été couverte pour une vie en extérieurs tout au long de l'année.
Un espace de vie généreux et une qualité de vie reposante.
Sur cette belle parcelle, entièrement clôturée, vous avez deux accès voiture, avec plusieurs garages pour le stationnement.
Située dans un environnement calme, vous échapperez au rythme de la ville tout en restant proches des transports en communs, des commodités et des accès routiers majeurs.
A vos agendas, nous vous attendons pour une visite qui saura vous séduire !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 191 m2
  • Surface terrain : 1 312 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (60 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (12,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Débarras (2,3 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • Degagement (0,8 m2)
    • Pallier (3,2 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Pallier suite parentale (1,4 m2)
    • Abris de jardin (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur d eau
  • Climatisation gainable
  • Climatisation réversible
  • Double garage
  • Buanderie
  • Forage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Travaux récents : clim gainable, peinture
  • Travaux à prévoir : travaux de rafraichissement et divreses réparations à faire

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9910kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

2bis rue des Ecoles

34140 MEZE

0467466999
qualitelis Votre agence est notée
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9,5/10

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