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Maison à vendre 3 pièces - 74,17 m2 SETE - 34

Ref : 5040

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 74,17 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Century21 Agence des Halles vous présente cette agréable maison d'une superficie de 74m² édifiée sur une parcelle de 160m² environ.
Elle se compose sur sa partie basse, d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un salon donnant sur une vaste terrasse et de toilettes indépendantes.
A l'étage vous trouverez deux chambres et un dressing.
Vous serez charmé par environnement calme qu'offre cette maison mais aussi par sa cuisine d'été et son jacuzzi pour des moments de détente, ainsi que par son accès direct à l'étang de Thau.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter un de nos conseillers Century21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,1 m2
  • Surface habitable : 74,2 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Dépendance (5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Clim. réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Jacuzzi
  • Moustiquaires
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1482 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1230,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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04 99 02 48 49

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