Maison à vendre 5 pièces - 98,73 m2 GIGEAN - 34
330 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
- Prix hors honoraires: 310000€
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Description
Nichée au cœur d'une impasse paisible, à deux pas des commodités (écoles et commerces), venez découvrir cette superbe villa de plain-pied offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel.
D'une surface généreuse, cette maison se compose de 4 chambres, idéal pour accueillir une famille ou aménager un bureau/télétravail. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité.
Profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse donnant sur un jardin arboré et une piscine hors sol en bois semi-enterrée, idéale pour se rafraîchir en toute intimité. Un garage et un atelier complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement.
Côté confort : Climatisation gainable et réversible, menuiseries PVC et double vitrage , volets roulants électriques, spots intégrés au plafond...Le tout dans une atmosphère contemporaine, en très bon état.
A proximité des commerces, écoles, plages, avec un accès rapide à l'autoroute, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, à la fois pratique et agréable à vivre.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 111,0 m2
- Surface habitable : 98,7 m2
- Surface terrain : 361 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,2 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- Séjour / Cuisine (41,2 m2)
- Couloir (6,3 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- Garage (16,2 m2)
- Atelier (12,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Alarme
- Atelier
- Barbecue
- Climatisation gainable
- Climatisation réversible
- Pergola en alu
- Piscine
- Porte garage électrique
- Puit
- Volets roulants électriques
- Wc suspendus
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : porte de garage, porte d'entree, portillon d'entrée, 1 split clim dans sejour et gainable moteur changé.
- Travaux à prévoir : un volet à reparer
- Taxe foncière : 1506 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau
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