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Maison à vendre 4 pièces - 106 m2 VILLEVEYRAC - 34

Ref : 643

351 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 106 m2 - Villeveyrac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** VILLA RECENTE -3 CHAMBRES- JARDIN-PISCINE- QUARTIER CALME ***

Construite en 2016, cette belle maison de plain-pied aux normes RT 2012 , située dans un environnement calme et résidentiel, offre tout le confort moderne dans un cadre soigné et fonctionnel.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée dinatoire ouverte sur un salon chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Trois chambres avec placards intégrés permettent d'accueillir toute la famille dans un espace parfaitement optimisé. La salle de bains, très bien aménagée, dispose à la fois d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées et dotées d'un lave-mains.
Pour votre confort, vous disposerez de très belles prestations telles que: Aspiration centralisée, clim gainable, fenêtres oscillo battantes avec volets roulants électriques , cumulus thermo dynamique, fibre...
L'extérieur de la maison offre un cadre de vie convivial et fonctionnel avec une piscine équipée d'une douche, une terrasse en bois ombragée par une pergola pour les repas en plein air, un espace barbecue, ainsi que des zones pratiques à l'arrière comprenant un étendoir, un rangement et un évier extérieur. Deux places de parking privatives, dont une clôturée, ainsi qu'un garage aménagé en bureau et buanderie viennent compléter ce bien à l'état exceptionnel.
Imaginez-vous déjà chez vous Venez le vérifier par vous-même !

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Vue globale

  • Surface totale : 109,6 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 339 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée / Séjour / Cuisine (41 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Chambre + placards (11,6 m2)
    • Chambre + placards (11,0 m2)
    • Chambre/dressing (13,4 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Pièce (13,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Aspiration centralisée
  • Barbecue
  • Climatisation gainable
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Pergola en bois
  • Piscine
  • Abri de jardin
  • Place de parking
  • Prise voiture électrique
  • Volets roulants électrique centralisés
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)642kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 840,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Virginie iskenderian EI, agent commercial (RSAC 488853128)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

2bis rue des Ecoles

34140 MEZE

04 48 20 07 79
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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