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Maison à vendre 4 pièces - 129,60 m2 GIGEAN - 34

Ref : 478

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 129,60 m2 - Gigean - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

***VILLA T4 - VASTE TERRAIN - SECTEUR PRIVILEGIE***
Superbe maison de 126m² avec garage de 57m² à Gigean (34770), idéale pour une famille à la recherche de confort et de commodité. Cette maison spacieuse comprend trois grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu'un séjour de 34m².
Lumineuse et bien entretenue, cette maison est habitable sans travaux. Le double vitrage assure une isolation optimale et la climatisation réversible garantit un confort thermique tout au long de l'année. La salle d'eau de 11m² est située au même niveau que les autres pièces, tout comme les chambres, offrant une distribution pratique et fonctionnelle.
Côté pratique, vous apprécierez la proximité des commodités ainsi que celle des transports en commun et des écoles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant espace, confort et praticité à Gigean. Contactez l'équipe CENTURY21 Bassin de Thau au 04.48.20.07.79 pour plus d'informations et visiter votre futur chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 129,6 m2
  • Surface terrain : 993 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,5 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Salle d'eau (11 m2)
    • Chambre + placards (13,2 m2)
    • Chambre + placards (13,6 m2)
    • Chambre + placards (16 m2)
    • Garage (54 m2)
    • Cave (2 m2)
    • Débarras (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim. réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Cave
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Grilles fenêtres
  • Forage
  • Place camping car
  • Sèche serviettes
  • Volets bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1968 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

2bis rue des Ecoles

34140 MEZE

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