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maison à vendre 4 pièces - 83,76 m2 SETE - 34

Ref : 14542

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 83,76 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A vendre ! PREMIERE LIGNE A SETE + GARAGE !
Sublime maison T4 de plain-pied entièrement rénovée d'une superficie utilisable de 116m2 et 83.76m2 habitables loi Carrez ! Elle se compose d'une entrée desservant le garage, une salle d'eau et un WC séparé, par un dégagement on accède à un séjour-cuisine (équipée). Par un second dégagement, on y trouve 2 belles chambres dont une avec placard, une suite parentale avec placard et salle d'eau + WC. Cette maison dispose également d'un espace supplémentaire utilisable pouvant servir de séjour séparé de 31.25m2.
Le plus de ce bien rare, sa climatisation réversible dans chaque pièce, son garage privatif, son adoucisseur d'eau, sa double exposition ainsi que sa fibre optique ! Son emplacement idéal en première ligne rend ce bien rare sur le secteur !
N'attendez plus pour venir la visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 132,4 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salon (31,3 m2)
    • Garage (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim. réversible climatiseur réversible electricité
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur d eau
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Douche italienne

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1160,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

8 Quai du Pavois d'Or

34200 SETE

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04 67 46 69 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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